Balta de Pescuit | Cabana din Busteni | Teren 6,37 ha | langa Oradea

Agentia Oradea Imobiliare, ofera o ocazie speciala, unica, de a detine o balta de pescuit si cabana din busteni, cu o suprafata generoasa de teren la un pret excelent.

Ai visat vreodata sa ai un loc ideal pentru a crea amintiri de neuitat cu cei dragi, sa ai propria balta de pescuit, o cabana confortabila, un loc perfect pentru relaxare sau pentru a dezvolta o afacere?

Iata solutia: o proprietate situata la cca. 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors, ideala atat pentru cei care doresc o locuinta permanenta sau un refugiu de weekend departe de agitatia si aglomeratia orasului, cat si pentru cei care vor sa dezvolte o afacere in zona rurala.

___

⭐Proprietatea include:

👉 Teren total – 63.700 mp (conform CF), imprejmuit cu gard din plasa de sarma si stalpi din beton (cca.1.200 ml) din care:

✅Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare.

✅Arabil – 25.100 mp, pe teren sunt plantate salcii si pomi fructiferi din speciile: meri, peri, pruni,

caisi, ciresi , visini.

___

👉 Cabana din busteni pe piloni:

✅140 mp utili fara fundatie, amplasata pe 26 de piloni si se compune din: living, 2 dormiroare, bucatarie cu loc de luat masa, baie cu dus si un wc de servici.

✅dotata cu: ferestre si usi din PVC cu geam termopan, pardosea din dusumea in living si dormitoare, gresie in baie, wc si terasa.

___

👉 Spatiu de cazare pentru oaspeti:

✅26 mp utili compus din: dormitor, wc de servici, bucatarie si terasa acoperita.

___

👉 Filigorie:

✅cu o capacitate de cca. 40 persoane, amenajata cu mese si bancute pentru servire, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, loc pentru ceaun si gratar)

___

⭐Utilitati:

✅curent electric 5 kw + 3 kw (din panouri fotovoltaice cu acumulatori si inverter) si un generator ca rezerva,

✅apa din 4 foraje proprii (adancimea de 25m),

✅fosa septica.

___

Incalzirea este prin calorifere, se realizeaza cu serpentina montata in semineu amplasat in bucatarie.

Aceasta proprietate poate oferi o combinatie rara intre intimitate, natura si investitie, ofera libertatea de a trai viata pe care o visezi. Poate fi refugiu perfect pentru familie, weekenduri sau vacante.

Suprafata mare, balta privata si locatia, ofera acces facil pentru potentiali clienti din Romania si Ungaria, transformand-o intr-o investitie - activitate comerciala cu multiple posibilitati.

Suprafata mare a terenului si prezenta unei balti de pescuit ofera oportunitati de dezvoltare a unor investitii -, cum ar fi pescuitul sportiv, agroturismul sau organizarea de evenimente in aer liber, cu un bun potential de dezvoltare.

___

Pret vanzare: 345.000 € (negociabil)

✅ Oportunitate Versatila – Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata – Ideala pentru Investitori.

📞 Contacteaza-ne acum pentru detalii sau programarea unei vizionari!