Refugiu de Vis langa Oradea – Balta de Pescuit & Cabana din Busteni

Agentia Oradea Imobiliare ofera o ocazie speciala, unica – vanzare balta de pescuit privata si cabana din busteni, amplasate pe un teren generos de 63.700 mp, la doar 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors.

Poate fi locul ideal pentru relaxare, retragere in natura sau o investitie in agroturism cu potential comercial ridicat.

________________________________________

🖋️Descriere proprietate:

✅Teren suprafata totala – 63.700 mp, imprejmuit cu gard (cca.1.200 ml) din plasa de sarma si stalpi din beton;

✅Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare;

✅ Teren arabil – 25.100 mp.

________________________________________

🏠 Cabana din busteni:

✅Suprafata utila: 140 mp, amplasata pe 26 piloni;

✅Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucatarie cu loc de luat masa, baie cu dus, wc de serviciu;

✅Dotari: ferestre si usi din PVC cu geam termopan, dusumea din lemn masiv (in living si dormitoare), gresie (in baie, wc si terasa), semineu cu serpentina pentru incalzire prin calorifere;

✅Acoperis din sindrila bituminoasa.

________________________________________

🛏️ Cazare suplimentara pentru oaspeti:

✅26 mp utili: dormitor, bucatarie, wc serviciu, terasa acoperita

________________________________________

🍽️ Filigorie - spatiu pentru evenimente:

✅capacitate cca. 40 persoane, amenajata cu mese si bancute pentru servire, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, loc pentru ceaun si gratar) – ideal pentru evenimente in aer liber

________________________________________

⚙️ Utilitati:

✅Curent electric 5 kw + 3 kw (panouri fotovoltaice cu acumulatori + generator);

✅Apa din 4 foraje proprii (adancime 25 m);

✅Fosa septica;

✅Incalzire prin calorifere.

________________________________________

📌 Potential de investitie, perfecta pentru:

✅pescuit sportiv privat;

✅pensiune / agroturism;

✅evenimente in aer liber (aniversari, nunti, botezuri, team-building-uri);

✅refugiu de weekend sau locuinta permanenta.

Aceasta locatie ofera o combinatie rara intre intimitate, natura si investitie. Suprafata mare a terenului, balta privata, cabana si pozitia - care ofera acces facil pentru potentiali clienti din Romania si Ungaria, transforma proprietatea intr-o investitie cu multiple posibilitati.

________________________________________

💰 Pret vanzare: 345.000 € (negociabil)

➡️ Oportunitate Versatila – Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata!

📞 Contacteaza-ne acum pentru detalii sau programarea unei vizionari!