Balta de Pescuit & Cabana din Busteni – Refugiu de Vis langa Oradea🌳

Agentia Oradea Imobiliare va prezinta o oportunitate speciala, unica – vanzare, balta de pescuit privata si cabana din busteni, amplasate pe un teren de 63.700 mp, la doar 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors.

Locul perfect pentru relaxare, retragere in natura sau o investitie profitabila in agroturism. ✨

________________________________________

🖋️Descriere proprietate:

✅Teren suprafata totala – 63.700 mp, imprejmuit cu gard (≈1.200 ml) din plasa de sarma si stalpi din beton;

✅Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare;

✅ Teren arabil – 25.100 mp.

________________________________________

🏡 Cabana din Busteni:

✅ Suprafata utila: 140 mp, construita pe 26 de piloni;

✅ Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucatarie cu zona de luat masa, baie cu dus, WC de serviciu;

✅ Dotari: ferestre si usi PVC cu geam termopan, podea din lemn masiv (living si dormitoare), gresie (baie, WC, terasa), semineu cu serpentina pentru incalzire prin calorifere;

✅ Acoperis din sindrila bituminoasa.

________________________________________

🛏️ Spatiu Cazare pentru Oaspeti:

✅ 26 mp utili: dormitor, bucatarie, WC, terasa acoperita

________________________________________

🍽️ Filigorie – Spatiu pentru Evenimente:

✅ Capacitate: ~40 de persoane

✅ Amenajata cu mese si banci, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, spatiu pentru ceaun si gratar) – ideal pentru petreceri, evenimente corporate sau familiale 🎉

________________________________________

⚡ Utilitati:

✅ Curent electric: 5 kW + 3 kW (panouri fotovoltaice cu acumulatori + generator)

✅ Apa din 4 foraje proprii (adancime 25 m)

✅ Fosa septica

✅ Incalzire prin calorifere

________________________________________

📈 Potential de Investitie

Aceasta proprietate ofera o combinatie de intimitate, natura si profitabilitate.

Ideala pentru:

✅ Pescuit sportiv privat 🎣

✅ Pensiune/agroturism 🏡

✅ Evenimente in aer liber (aniversari, nunti, botezuri, team-building-uri);🎊

✅ Refugiu de weekend sau locuinta permanenta 🌿

Combinatia perfecta intre linistea naturii, intimitatea unei balti de pescuit private - o investitie imobiliara cu dublu avantaj: refugiul perfect in natura si potential turistic ridicat. Datorita suprafetei mari, baltii de pescuit private si pozitiei privilegiate, cu acces facil din Romania si Ungaria aceasta locatie este o oportunitate rara.

________________________________________

💰 Pret de Vanzare: 345.000 € (negociabil)

🔄 Oportunitate Versatila – – Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata!

📞 Contactati-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!