ID CP2785827
Balta de Pescuit & Cabana din Busteni – Refugiu de Vis langa Oradea🌳
ID CP2785827
345,000 €
Agentia Oradea Imobiliare va prezinta o oportunitate speciala, unica – vanzare, balta de pescuit privata si cabana din busteni, amplasate pe un teren de 63.700 mp, la doar 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors.
Locul perfect pentru relaxare, retragere in natura sau o investitie profitabila in agroturism. ✨
________________________________________
🖋️Descriere proprietate:
✅Teren suprafata totala – 63.700 mp, imprejmuit cu gard (≈1.200 ml) din plasa de sarma si stalpi din beton;
✅Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare;
✅ Teren arabil – 25.100 mp.
________________________________________
🏡 Cabana din Busteni:
✅ Suprafata utila: 140 mp, construita pe 26 de piloni;
✅ Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucatarie cu zona de luat masa, baie cu dus, WC de serviciu;
✅ Dotari: ferestre si usi PVC cu geam termopan, podea din lemn masiv (living si dormitoare), gresie (baie, WC, terasa), semineu cu serpentina pentru incalzire prin calorifere;
✅ Acoperis din sindrila bituminoasa.
________________________________________
🛏️ Spatiu Cazare pentru Oaspeti:
✅ 26 mp utili: dormitor, bucatarie, WC, terasa acoperita
________________________________________
🍽️ Filigorie – Spatiu pentru Evenimente:
✅ Capacitate: ~40 de persoane
✅ Amenajata cu mese si banci, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, spatiu pentru ceaun si gratar) – ideal pentru petreceri, evenimente corporate sau familiale 🎉
________________________________________
⚡ Utilitati:
✅ Curent electric: 5 kW + 3 kW (panouri fotovoltaice cu acumulatori + generator)
✅ Apa din 4 foraje proprii (adancime 25 m)
✅ Fosa septica
✅ Incalzire prin calorifere
________________________________________
📈 Potential de Investitie
Aceasta proprietate ofera o combinatie de intimitate, natura si profitabilitate.
Ideala pentru:
✅ Pescuit sportiv privat 🎣
✅ Pensiune/agroturism 🏡
✅ Evenimente in aer liber (aniversari, nunti, botezuri, team-building-uri);🎊
✅ Refugiu de weekend sau locuinta permanenta 🌿
Combinatia perfecta intre linistea naturii, intimitatea unei balti de pescuit private - o investitie imobiliara cu dublu avantaj: refugiul perfect in natura si potential turistic ridicat. Datorita suprafetei mari, baltii de pescuit private si pozitiei privilegiate, cu acces facil din Romania si Ungaria aceasta locatie este o oportunitate rara.
________________________________________
💰 Pret de Vanzare: 345.000 € (negociabil)
🔄 Oportunitate Versatila – – Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata!
📞 Contactati-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!